• ILG mit neuem Fonds im Vertrieb - Bereich Nahversorgungsimmobilien
  • Neuer Fonds investiert in drei moderne Nahversorgungsimmobilien

Der ILG Fonds Nr. 45 richtet sich an private und semiprofessionelle Anleger. Der Fonds investiert in
ein diversifiziertes Portfolio mit drei modernen Nahversorgungsimmobilien in Hallstadt bei Bamberg in
Bayern sowie Nienburg und Celle in Niedersachsen.

Die Mietvertragsrestlaufzeit im Portfolio liegt bei rd. 11,7 Jahren ab dem 01.01.2026. Die Gesamtmiete
wird von acht unterschiedlichen, filialisierenden Einzelhändlern mit zeitlich variierenden Mietvertrags-
ausläufen erwirtschaftet. Hauptmieter sind in Hallstadt EDEKA und DM Drogerie, in Nienburg ALDI
Nord und ROSSMANN sowie in Celle PENNY. Die Immobilien konnten durch die ILG in drei Ein-
zeltransaktionen zum Teil Off-Market und zu Preisen unterhalb der gutachterlich ermittelten Verkehrs-
werte erworben werden. Das Immobilien-Portfolio des ILG Fonds Nr. 45 weist somit aus Rendite-/
Risiko-Sicht bemerkenswert positive Eigenschaften auf.

Der ILG Fonds Nr. 45 mit einer Mindestbeteiligung von € 20.000 wird prognosegemäß 4,75 % p.a.
ab Einzahlung der Zeichnungssumme ausschütten. Die Ausschüttung wird – wie für die ILG typisch –
monatlich zur Ausschüttung gebracht.