Handelsimmobilien

Die ILG ist für Ihre Publikums- und Spezialfonds stets auf der Suche nach geeigneten Handelsimmobilien. In der folgenden Tabelle erfahren Sie mehr zu unseren Ankaufskriterien:

Investitionsregion

Deutschland

Investitionsstil

CORE, CORE+, VALUE ADDED

Standort

Standort mit ausreichend großem Einzugsgebiet

Objektarten
  • Shopping Center
  • Hybrid Center
  • Fachmarktzentren
  • Fachmarkt-Agglomerationen
  • Ausgewählte “High Street”-Immobilien
Mietflächen

Ab 2.500 m² Verkaufsfläche

Restlaufzeiten Mietverträge

 Ø Restmietlaufzeit ab 2 Jahren

Investitionskriterien
  • Bestandsimmobilien, auch mit Refurbishment-/Restrukturierungsbedarf
  • Entwicklungen/Projekte mit bestehendem Baurecht und Fertigstellung in max. 24 Monaten
  • Ausgewogene Abdeckung von periodischem/aperiodischem Bedarf, i.d.R. Lebensmitteleinzelhändler als Ankermieter
  • Lokale Marktstellung bzw. Dominanz im Einzugsgebiet
  • Positives sozio-demographisches Umfeld (Demographie, Einkommen/Kaufkraft, Einzugsgebiet, Zentralität)
  • Gute verkehrliche Anbindung (Erreichbarkeit PKW/ÖNPV/Warenanlieferung, zentrale Lage, Einzelhandel-Agglomerationen)
  • Kein Erbbaurecht
  • Vermietungsstand:
    CORE/CORE+ > 75%
    VALUE ADD Einzelfachbetrachtung

Pflegeimmobilien

Die von der ILG gesuchten Einrichtungen sollten mindestens 50 Betten und/oder betreutes Wohnen und/oder eine Tagespflege anbieten. Dabei ist es unerheblich, ob sich die Immobilie noch in der Projektierungsphase befindet, neu erbaut wird oder bereits in Betrieb ist. ILG kauft keine Objekte im Saarland, Nordrhein-Westfalen und in den neuen Bundesländern mit Ausnahme des Großraumes Berlin/Potsdam. Besonders interessiert sich ILG für ambulante Wohnformen oder ehemals stationäre Pflegeheime, die nun ambulant betrieben werden.

Parkhäuser

Objektart:

Tief- und Hochgaragen

Investitionsstil

Kein Teileigentum

Standort

Städte ab 30.000 Einwohner mit hoher Zentralität in Deutschland

Lage

Lage an frequenzstarken Standorten:

  • Innenstadt
  • Bahnhof
  • Einkaufszentren
  • Hotel
  • Flughafen
  • etc.
Investitionskriterien

Nur Bestandsobjekte, idealerweise mit kurzer Mietvertragslaufzeit und regionalem Betreiber

Mindestgröße

Mindestgröße von 100 Stellplätzen