ILG Fonds Nr. 46
Der ILG Fonds Nr. 46 investiert in das langfristig vermietete Fachmarktzentrum Warendorf im Münsterland. Die Immobilie bildet den bedeutendsten Bestandteil der leistungsstärksten Einzelhandelsagglomeration in Warendorf und Umgebung. EDEKA fungiert als Generalmieter der Flächen, die von einem MARKTKAUF Lebensmittelvollsortimentsmarkt und einem TOOM Baumarkt genutzt werden. Das seit 2002 bestehende Mietverhältnis wurde von EDEKA bereits zweimal vorzeitig und langfristig verlängert. McDONALD’S ergänzt den Handelsbesatz um ein frequenzstarkes gastronomisches Angebot. Sämtliche im Objekt ansässigen Händler verfügen in Warendorf und der umliegenden Region über eine herausragende Markt- und Wettbewerbsposition.
Eckdaten des Fonds
| Investitionsobjekt | Fachmarktzentrum Warendorf im Münsterland |
| Ankermieter | EDEKA (Generalmieter von MARKTKAUF Lebensmittelvollsortimentsmarkt & TOOM Baumarkt), McDONALD‘S |
| Mietverträge Einzelhandel |
2 Mietverträge (indexierte Festmietverträge) |
| Mietvertragslaufzeit | 10,5 Jahre (mietgewichtet, zum 01.01.2027) |
| Fläche |
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| Stellplätze | rd. 436 |
| Miete pro Jahr | € 1.810.404 |
| Gesamtinvestition | € 34.406.900 |
| Eigenkapital | € 19.412.000 |
| Ausschüttung p.a. |
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| Ausschüttungsturnus | Monatlich, sofort beginnend |
| Mindestzeichnungssumme | € 20.000 zzgl. 5 % Agio, höhere Zeichnungsbeträge müssen durch 1.000 teilbar sein |
| Kapitalverwaltungsgesellschaft | ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (KVG) |
| Erbschaft- bzw. schenkung steuerlicher Wert | rd. 27 % der Beteiligungssumme auf den 01.01.2027 (Prognose) |
| Einkunftsart | Vermietung und Verpachtung, Kapitalvermögen |
Unterlagen zum ILG Fonds Nr. 46
- Verkaufsprospekt
- Fondsbroschüre
- Basisinformationsblatt (BIB)
- Zeichnungsunterlagen
- Checkliste Zeichnungsannahme
- Materialanforderung
- Zielmarktbestimmung
- Nettoinventarwert
- ILG Fonds Nr. 46 – Flyer
Weitere Unterlagen zur ILG finden Sie unter Downloads.
Hinweis zum ILG Fonds Nr. 46
Die Angaben zu dieser unternehmerischen Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die hiermit verbundenen Einzelheiten und neben den Chancen vorhandenen Risiken entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 19.06.2026, inkl. etwaiger Aktualisierungen und Nachträge.
Der Verkaufsprospekt, inkl. etwaiger Aktualisierungen und Nachträge, die Anlagebedingungen und das Basisinformationsblatt sowie die Mitteilung zum Nettoinventarwert, liegen als deutschsprachige Dokumente in den Geschäftsräumen der ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Poccistraße 11, 80336 München, zu den üblichen Öffnungszeiten zur kostenlosen Abholung bereit. Sie sind zudem kostenlos in elektronischer Form auf dieser Website verfügbar.
