Der ILG Fonds Nr. 42 richtet sich an private und semiprofessionelle Anleger. Der Fonds investiert in drei großflächige Einzelhandelsimmobilien an soziodemographisch hochattraktiven Standorten in Oberbayern. Zum sog. Oberbayern-Portfolio zählen das SteinCenter in Freising, das Seewinkel Center in Poing bei München und ein Kaufland-Center in Ingolstadt. Alle Immobilien sind langfristig mit Schwerpunkt im Bereich Nahversorgung und Gütern des täglichen Bedarfes vermietet. Die gewichtete Mietvertragsrestlaufzeit beträgt 12,5 Jahre. Der Vermietungsstand liegt bei 100%.

Investitionsobjekte/ Standorte/ Ankermieter
  • „SteinCenter“ in Freising, Baujahr 2013, Ankermieter: EDEKA, Aldi, Müller Drogerie
  • Kaufland-Center in Ingolstadt, Baujahr 2011, Ankermieter: Kaufland
  • „Seewinkel Center“ in Poing bei München, Baujahr 2015, Ankermieter: EDEKA, dm Drogerie
Mietverträge11 Mietverträge, Indexierte Mietverträge, ausschließlich Festmietverträge
Gewichtete Mietvertragslaufzeit12,5 Jahre
FlächeGrundstücksfläche: 31.643 m²
Nutzfläche: 21.479 m²
Stellplätze: rd. 760
Miete pro Jahr Gesamtportfolio€ 3.373.788
Gesamtinvestition Fonds€ 80,5 Mio.
Zu platzierendes Eigenkapital€ 42,4 Mio.
Ausschüttung4,50% p.a. ab dem 01.01.2020
Abweichend hiervon
2,00% p.a. bis 31.12.2019
1,00% p.a. in 2028
AusschüttungsturnusMonatlich, sofort beginnend
Mindestzeichnungssumme€ 10.000 zzgl. 5 % Agio, höhere Zeichnungsbeträge müssen durch € 1.000 teilbar sein
KapitalverwaltungsgesellschaftILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (KVG)
EinkunftsartVermietung/Verpachtung, ggf. Kapitalvermögen

Die Angaben zu dieser unternehmerischen Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die hiermit verbundenen Einzelheiten und neben den Chancen vorhandenen Risiken entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 28.06.2019, inkl. etwaiger Aktualisierungen und Nachträge.

Der Verkaufsprospekt, inkl. etwaiger Aktualisierungen und Nachträge, die Anlagebedingungen und die wesentlichen Anlegerinformationen sowie die Mitteilung zum Nettoinventarwert, liegen als deutschsprachige Dokumente in den Geschäftsräumen der ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Poccistraße 11, 80336 München, zu den üblichen Öffnungszeiten zur kostenlosen Abholung bereit. Sie sind zudem kostenlos in elektronischer Form auf dieser Website verfügbar.

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