Fondsdetails
Der ILG Fonds Nr. 46 investiert in das langfristig vermietete Fachmarktzentrum Warendorf im Münsterland. Die Immobilie bildet den bedeutendsten Bestandteil der leistungsstärksten Einzelhandelsagglomeration in Warendorf und Umgebung. EDEKA fungiert als Generalmieter der Flächen, die von einem MARKTKAUF Lebensmittelvollsortimentsmarkt und einem TOOM Baumarkt genutzt werden. Das seit 2002 bestehende Mietverhältnis wurde von EDEKA bereits zweimal vorzeitig und langfristig verlängert. McDONALD’S ergänzt den Handelsbesatz um ein frequenzstarkes gastronomisches Angebot. Sämtliche im Objekt ansässigen Händler verfügen in Warendorf und der umliegenden Region über eine herausragende Markt- und Wettbewerbsposition.
Eckdaten des Beteiligungsangebotes
Investitionsobjekt | Fachmarktzentrum Warendorf im Münsterland |
Ankermieter | EDEKA (Generalmieter von MARKTKAUF Lebensmittelvollsortimentsmarkt & TOOM Baumarkt), McDONALD‘S |
Mietverträge | 2 Mietverträge (indexierte Festmietverträge) |
Mietvertragslaufzeit | 10,5 Jahre (mietgewichtet, zum 01.01.2027) |
Fläche | Grundstücksfläche: rd. 35.806 m² |
Stellplätze | rd. 436 |
Miete pro Jahr | € 1.810.404 |
Gesamtinvestition | € 34.406.900 |
Eigenkapital | € 19.412.000 |
Ausschüttung p.a. | 5,00 % ab dem 01.01.2027 |
Ausschüttungsturnus | Monatlich, sofort beginnend |
Mindestzeichnungssumme | € 20.000 zzgl. 5 % Agio, höhere Zeichnungsbeträge müssen durch 1.000 teilbar sein |
Kapitalverwaltungsgesellschaft | ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (KVG) |
Erbschaft- bzw. schenkung steuerlicher Wert | rd. 27 % der Beteiligungssumme auf den 01.01.2027 (Prognose) |
Einkunftsart | Vermietung und Verpachtung, Kapitalvermögen |
Sie sind Privatanleger oder semiprofessioneller Anleger und interessieren sich für den ILG Fonds Nr. 46? Bitte wenden Sie sich an Ihren Vermögensberater oder an die Ansprechpartner der ILG. Zudem steht Ihnen unser Kontaktformular zur Verfügung.
