Handelsimmobilien

Die ILG ist für Ihre Publikums- und Spezialfonds stets auf der Suche nach geeigneten Handelsimmobilien. In der folgenden Tabelle erfahren Sie mehr zu unseren Ankaufskriterien:

Investitionsregion

Deutschland
Investitionsstil

CORE, CORE+, VALUE ADDED
Standort

Standort mit ausreichend großem Einzugsgebiet
Objektarten
  • Hybrid Center
  • Fachmarktzentren
  • Fachmarkt-Agglomerationen
  • Ausgewählte “High Street”-Immobilien
  • Nahversorger
  • Lebensmittelmärkte
  • Lebensmitteldiscountmärkte
Mietflächen

Ab 1.000 m² Verkaufsfläche
Restlaufzeiten Mietverträge

 Ø Restmietlaufzeit ab 2 Jahren
Investitionskriterien
  • Bestandsimmobilien, auch mit Refurbishment-/Restrukturierungsbedarf
  • Entwicklungen/Projekte mit bestehendem Baurecht und Fertigstellung in max. 24 Monaten
  • Ausgewogene Abdeckung von periodischem/aperiodischem Bedarf, i.d.R. Lebensmitteleinzelhändler als Ankermieter
  • Lokale Marktstellung bzw. Dominanz im Einzugsgebiet
  • Positives sozio-demographisches Umfeld (Demographie, Einkommen/Kaufkraft, Einzugsgebiet, Zentralität)
  • Gute verkehrliche Anbindung (Erreichbarkeit PKW/ÖNPV/Warenanlieferung, zentrale Lage, Einzelhandel-Agglomerationen)
  • Kein Erbbaurecht
  • Vermietungsstand:
    CORE/CORE+ > 75%
    VALUE ADD Einzelfallbetrachtung

Parkhäuser

Objektart:

Tief- und Hochgaragen
Investitionsstil

Kein Teileigentum
Standort

Städte ab 30.000 Einwohner mit hoher Zentralität in Deutschland
Lage

Lage an frequenzstarken Standorten:

  • Innenstadt
  • Bahnhof
  • Einkaufszentren
  • Hotel
  • Flughafen
  • etc.
Investitionskriterien

Nur Bestandsobjekte, idealerweise mit kurzer Mietvertragslaufzeit und regionalem Betreiber
Mindestgröße

Mindestgröße von 100 Stellplätzen